Земельные споры, как их решать?

08.04.2014

Земельные споры – это один из видов земельных отношений. Выделяют земельные споры, которые связаны с тем, что нарушаются или оспариваются права гражданина, юридического лица на землю. Сюда входит право владения, использование и распоряжение землей.

Обычно такие споры возникают, когда кто-то отказывается предоставить земельный участок, на который другой гражданин имеет право, когда участок хотят изъять, когда ограничены права на землю, когда были нарушены границы землепользования. Споры могут возникнуть и в случае, когда владелец ошибочно выдвигает претензии к другому человеку.

Стороны в земельном споре 

Выдвигают две стороны в земельном споре. Во-первых, с одной стороны выступает исполнительный орган, который представляет государственную власть, либо орган местного самоуправления. С другой стороны стоит физическое лицо или юридическое, которым было отказано в том, чтобы предоставить им земельный участок, у которых было изъято, кто был ограничен или где были прекращены права административно-правовым актом органа, имеющим власть.

Во-вторых, споры могут возникнуть между гражданами и юридическими лицами. Например, по поводу нарушения границы землепользования, самовольного занятия земли, создания помехи в осуществлении прав, касающихся владения, пользования и распоряжения земельного участка.

Как рассматриваются споры 

Обычно споры относительно прав на землю будут рассматриваться судами по мере поступления исков. Также споры могут возникнуть из-за проблем, возникающих по поводу купли-продажи земли, ее аренды, взятия ипотеки, дарения земли, сервитута и другого. Поэтому, чтобы решить споры, касающихся земельно-имущественных споров, связанных не только с тем, что были нарушены земельные права, а и с тем, что нужно возместить убытки, вред, которые были вызваны нарушениями. В одном производстве суд и арбитражный суд рассматривают такие споры.

Также возникают имущественные споры, которые могут касаться земельных отношений. В этом случае нужно рассматривать споры, касающиеся пользования и распоряжения землей, споры, касающиеся возведения недвижимого имущества на участке, на который построивший помещение гражданин не имеет права. К примеру, это может быть также спор о том, какие убытки понесли граждане, о том, как будут возмещены убытки. Это касается как государственных, так и общественных нужд. В этом случае играют роль статьи 49 и 57 Земельного кодекса. То как были изъяты земли, их правомерность не оспариваются, но собственник не согласен с суммой возмещения убытков, подобные споры решаются в судебном порядке.

Это интересно