главная новости услуги и цены наша практика карта сайта контакты

Возврат аванса за квартиру

14.02.2013

1166 300x224 Возврат аванса за квартируВ наше время купля-продажа квартиры/дома – это очень распространённое явление. В связи с этим, как впрочем, и в любой другой сфере, возникает множество вопросов, требующих ответом или проблем, которые требуют решения. Рассмотрим довольно распространенный и достаточно неприятный случай – невозврат аванса за квартиру. Что нужно для того чтобы вернут уплаченный аванс?

Для этого в первую очередь  понадобятся такие документы, как  свидетельство о собственности на квартиру, расписка, предварительный договор, выписка (выписки) с банковских счетов.

Аванс представляет собой некоторую сумму денежных средств, которые вносятся перед основным платежом при покупке недвижимого имущества, служащие подтверждением сделки и обеспечивают исполнение обеих сторон своих обязательств.  Продавец недвижимости должен владеть этой недвижимостью (квартирой), а если он женат (замужем), то он должен предоставить письменное заверенное согласие супруги (супруга)  для того, чтобы сделка была полностью законной. При условии, что квартира имеет несколько собственников, то потребуются их подписи на двух договорах (о задатке, в предварительном). Если лицо действует согласно доверенности, которая распространяется только на оформление нужных документов, то данное лицо не вправе получать денежные средства без доверенности и на получение суммы аванса.

Вопрос возврата аванса за квартиру не возникнет, если покупатель получил от продавца расписку, которая должна быть обоснована договором о задатке, не имеющем для возврата денег юридическую силу. Судом может быть отклонена расписка без точно указанного срока, при наличии лишь расплывчатых формулировок.

При заключении агентством недвижимости предварительного договора должно быть указано то, что продавец в случае возврата аванса, должен возвращать его в двойном размере. Если продавец откажется возвращать деньги, покупатель может обратиться в суд с распиской и с иском. При наличии всех документов о сделке, покупатель получит обратно аванс за квартиру, но должен будет доказать, что получение и передача средств основывались на обоюдном согласии.

Аванс за квартиру возможно вернуть и без расписки. Достаточно будет обратиться в суд и подать иск о незаконном обогащении продавца недвижимого имущества. Однако, в качестве доказательства потребуется показания свидетелей и выписки счетов в банке.

Похожие публикации

16/02/2013
Процесс регистрации фирмы

Процесс регистрации фирмы В современных странах с развитой экономикой, регистрацией предприятий в основном занимается налоговая служба. Для того, чтобы зарегистрировать фирму, нужно подать определенный перечень документов, после чего все данные об организации будут внесены в государственный ...

18/02/2013
Брачный договор

Брачный договор Брачный договор – это один из способов урегулирования между супругами имущественных отношений,  а также он является и способом определения имущественного права и обязанностей супругов как родителей. К договорному урегулированию сфера личных отношений не относится. ...

20/02/2013
Спасение бизнеса — ликвидация

Спасение бизнеса - ликвидация Многим фирмам, как это не печально, приходится сталкиваться в своей жизни с моментами, когда нужно прекратить осуществление деятельности – закрыть фирму. Причины такому поведению могут быть разнообразные: отсутствие перспектив на будущее в экономическом плане, запущена ...

22/02/2013
В случаях необходимости — куда и как жаловаться?

В случаях необходимости - куда и как жаловаться? В жизни каждого человека приходится жаловаться, и довольно часто. Права человека нарушаются среднестатистический почти на каждом шагу, а вот куда с этим эти знают далеко не все жители. Поэтому, полезно будет рассмотреть некоторые случаи нарушения прав граждан. В ...

24/02/2013
Усыновитель ребенка

Усыновитель ребенка Усыновить ребенка может по праву любой гражданин любого пола, достигший совершеннолетия. В каждом случае важно учитывать, что процесс усыновления не должен противоречить интересам ребенка. Для того, чтобы стать кому-то родителями, необходимо обладать качествами, ...

Задать вопрос
НАШ АДРЕС:

123022 г. Москва,
2-я Звенигородская ул.,
д.13, стр.42, этаж 4

Это интересно