главная новости услуги и цены наша практика карта сайта контакты

Составление договора аренды

22.03.2013

arend 300x199 Составление договора арендыНаверное, большинство людей, которые сталкивались со сдачей недвижимости, имели дело с составлением договора аренды. В нем прописаны законные интересы обеих сторон. Сегодня, есть очень много скептиков, которые считают, что это только лишняя трата времени, но на самом деле, лучше перестраховаться. Если что-то произойдет, вы не буде укорять себя за такое отношение, к такому важному делу.

Чтобы договор эффективно защищал ваши права, он в первую очередь должен быть правильно составленным и заверенным в соответствующих органах. Договор, между двумя физическими лицами составляется в двух экземплярах. Если срок аренды меньше года, регистрация в юридических учреждениях не обязательна, в противном случае все наоборот. Также регистрация обязательна, если хотя бы одну из сторон представляет юридическое лицо.

Каждая сторона должна быть уверена в полномочиях противоположной стороны. Арендующее лицо должно точно знать, является ли арендодатель собственником объекта аренды. Это можно сделать, потребовав у арендодателя свидетельства о продажи, договора купли-продажи. Все что нужно для арендатора, это предоставить свой паспорт и внести залог. Если же договор был расторгнут по вине арендатора, залог остается у собственника, это своего рода страховка.

В тексте договора должны быть перечислены все условия, без которых он может считаться не действительным. В нем в обязательном порядке, указывается адрес объекта аренды, и ценовые нюансы. Если не будет этих пунктов, между сторонами не будет взаимных обязательств. Арендодатель в договоре может прописать, что арендодатель может посещать помещение, только после предупреждения, и только в определенные дни. Если объект аренды – не жилое помещение, арендодатель может прописать пункт, об его использовании только по предназначению. К примеру, это поможет не использовать помещение для производства, если в договоре написано что оно арендуется как складское помещение.

В договор включаются также условия его расторжения. Он, может быть расторгнут, по желанию одной из сторон. Например, если в арендованной квартире, кроме арендатора проживают лишние люди, или плата за аренду не вносилась на протяжении пол года. Каждый договор должен предусматривать ответственность каждой из сторон. Договор аренды, это мощный инструмент для регуляции гражданских отношения, без него права и обязанности лиц, не имели бы защиты со стороны закона.

Похожие публикации

25/03/2013
Приставы: их законные права

Приставы: их законные права Исполнительный пристав не сразу лично приходит к ответчику, он сначала присылает официальное постановление, в котором указана общая задолженность и окончательные сроки погашения. Закон твердит, что этот период равняется не более пяти дням. Если у ответчика есть ...

28/03/2013
Правильное оформление искового заявления

Правильное оформление искового заявления Правильно написанное исковое заявление, сильно влияет на то, рассмотрят ли его, и на то сможете ли вы уже на судебном заседании удовлетворить все ваши выдвинутые требования. Именно, исходя из такой важности, обязательно нужно ознакомиться с информацией, которая ...

01/04/2013
Права и обязанности квартиросъемщика и арендодателя

Права и обязанности квартиросъемщика и арендодателя Если у вас возникла необходимость съема дома или квартиры, первое, что нужно сделать, это составить договоренность о найме в письменной форме. Именно в этом договоре, сформулированы правовые отношения между квартиросъемщиком и арендодателем. В текст договора также ...

06/04/2013
Методы мошенников по продажи недвижимости

Методы мошенников по продажи недвижимости Представьте такую ситуацию, что создается общество с ограниченной ответственностью. Деятельность этой компании заключается в продаже земельных участков, на которых в ближайшее время будут построены коттеджи. Чтобы все выглядело очень убедительно, компания строит один ...

09/04/2013
Как устроится на работу через кадровое агентство и не стать жертвой мошенничества

Как устроится на работу через кадровое агентство и не стать жертвой мошенничества По происшествию последнего времени в России начали активно действовать мошенники, прикрывающие себя под кадровыми агентствами.  Они имеют свою схему действия, к тому же очень простую. Они размещают объявления по трудоустройству персонала, а также предлагают свои услуги ...

Задать вопрос
НАШ АДРЕС:

123022 г. Москва,
2-я Звенигородская ул.,
д.13, стр.42, этаж 4

Это интересно