главная новости услуги и цены наша практика карта сайта контакты

Права и обязанности квартиросъемщика и арендодателя

01.04.2013

renta 300x201 Права и обязанности квартиросъемщика и арендодателяЕсли у вас возникла необходимость съема дома или квартиры, первое, что нужно сделать, это составить договоренность о найме в письменной форме. Именно в этом договоре, сформулированы правовые отношения между квартиросъемщиком и арендодателем. В текст договора также включены все нюансы аренды, ее сума и срок. Если вы решили снимать жилую площадь на долгое время, для начала нужно узнать, не расторгается ли договор найма, если изменится собственник жилплощади. Новый собственник, на условиях составленного и подписанного обеими сторонами договора, становится арендодателем. Жилплощадь арендуется на срок не больше пяти лет, если же срок аренды в договоре не указан, автоматически его принято считать заключенным на пять лет.

Когда истечет срок аренды, съемщик может продлить срок договора. Со стороны арендодателя должна быть предоставлена жилая площадь в пригодном состоянии. Арендодатель также несет ответственность за обеспечение съемщиков коммунальными услугами, проведение ремонта, установку необходимых приборов и устройств. В обязанности арендодателя также входит капитальный ремонт помещения, за исключением тех случаев, когда в договоре прописаны друге варианты.

Со своей стороны съемщик квартиры, обязан использовать ее, только для проживания, поддерживать ее в надлежащем состоянии, и сохранять первоначальный вид. Квартиросъемщик должен осуществлять ремонтные работы, чтобы поддерживать квартиру в надлежащем виде. Но, квартиросъемщик, без нужного согласия от арендодателя, не может нарушать планировку квартиры, а также ее реконструкцию. В каждом договоре указан сроки, согласно которым квартиросъемщик должен вносить плату за аренду. Также если в договоре указан пункт об уплате за коммунальные услуги, квартиросъемщик также должен это делать. Подписанный договор об аренде квартиры или другого жилого помещения, может быть, расторгнут в случае согласия обеих сторон, или же когда имели место систематические нарушения одной из сторон. Тогда возможны судебные разбирательства. Среди таких систематических нарушений можно выделить:

- использование жилой площади не по назначению;

- несоответствие срокам оплаты за аренду и коммунальные платежи (если это предусмотрено в договоре);

- жалобы соседей на квартиросъемщика, который своим поведением нарушил их права и интересы;

- плохое отношение к порядку в жилплощади, ее ненадлежащий вид;

- другие нарушение, дополнительно предусмотренные в договоре аренды.

Похожие публикации

06/04/2013
Методы мошенников по продажи недвижимости

Методы мошенников по продажи недвижимости Представьте такую ситуацию, что создается общество с ограниченной ответственностью. Деятельность этой компании заключается в продаже земельных участков, на которых в ближайшее время будут построены коттеджи. Чтобы все выглядело очень убедительно, компания строит один ...

09/04/2013
Как устроится на работу через кадровое агентство и не стать жертвой мошенничества

Как устроится на работу через кадровое агентство и не стать жертвой мошенничества По происшествию последнего времени в России начали активно действовать мошенники, прикрывающие себя под кадровыми агентствами.  Они имеют свою схему действия, к тому же очень простую. Они размещают объявления по трудоустройству персонала, а также предлагают свои услуги ...

12/04/2013
Как избежать отказа в выплате страховки?

Как избежать отказа в выплате страховки? Для того чтобы получить страховую выплату через суд необходимо знать является ли отказ законным или незаконным. Конечно, в случае незаконного отказа необходимо сразу же обратится в суд. Как вы уже поняли, отказы являются либо законными, либо незаконными. Что же собой ...

26/05/2013
Трудовой договор — аспекты

Трудовой договор - аспекты Давая пояснение этому термину, стоит определиться с тем, что вообще такое договор. Договором является документ, который выражает согласие сторон действовать во взаимовыгодных интересах. Если стороны своего согласия не выражают, то договора быть не может. Таким образом, ...

29/05/2013
Правовые нормы и акты их толкования

Правовые нормы и акты их толкования Как показывает многолетняя практика, практически реализовать правовой акт, не установив его точного содержания невозможна. Также невозможна без понятия точного содержания и интерпретация Конституции и других основополагающих законов. Именно поэтому, помимо ...

Задать вопрос
НАШ АДРЕС:

123022 г. Москва,
2-я Звенигородская ул.,
д.13, стр.42, этаж 4

Это интересно