главная новости услуги и цены наша практика карта сайта контакты

Аренда квартиры на законных основаниях

10.03.2014

111 300x232 Аренда квартиры на законных основанияхНа сегодняшний момент в одном из регионов России разгорается крупный скандал: владелец самолетов сдал их в аренду компании, а компания за аренду задолжала, а самолеты не отдает. Обращение в суд привело к очень неприятному последствию – компанию – владельца самолетов признали несуществующей из-за ошибок в регистрации (которая была давным-давно).

Любые отношения с незнакомыми людьми, основанные на нелегитимном основании, устной договоренности могут обернуться большими неприятностями с любой стороны.

Поговорим об аренде жилья, когда обе стороны хотят себя обезопасить.

Методы защиты для арендатора

  • Арендатор хочет быть уверен, что хозяин не поднимет стоимость аренды в обозримом будущем.
  • Арендатор хочет платить только за то, за что договаривались. Бывает, что после въезда появляются дополнительные расходы (например, за парковку у дома, даже если у арендаторов нет машины или за консьержа).
  • Если произойдет авария и лопнут трубы, арендатор, как правило, считает расходы убытками хозяина.
  • Также для всех будет спокойнее, если ремонт, покупка встроенной техники или замена труб с точки зрения затрат и выгод приобретения будут прописаны в договоре аренды.
  • Арендатор также имеет право знать, на каких условиях хозяин может принудить съехать, войти в их отсутствие в квартиру и забрать мебель.

В чем хочет быть уверен хозяин квартиры (дачи, дома и т.д.)

  • Гарантия бережного обращения с мебелью, осветительными приборами и встроенной техникой.
  • Гарантия чистоты и тишины.
  • Сроки оплаты, сумма, способ и перечень оплат.
  • Гарантия замены испорченных предметов мебели и ремонта в случае повреждений.

Лучший способ учесть все  эти интересы – отразить их в договоре аренды. Нотариально оформлять договор необязательно, он имеет юридическую силу и без дополнительных заверений.

Однако, договора аренды недостаточно для того, чтобы быть полностью уверенными в ситуации.

Необходимо обменяться пакетами документов: предоставить жилье в аренду может только собственник, поэтому стоит заручиться документами на собственность и удостоверением личности (если собственников несколько, прилагаются нотариально оформленные доверенности). Стоит также проверить, не прописан ли кто-то еще, кто не является собственником, чтоб быть уверенным, что все владельцы жилья согласны с ее арендой. Стоит также проверить, что жилье сдавать можно (если оно муниципальное или получено по социальной ипотеке, должны быть разрешение на сдачу его в аренду от муниципалитета или банка).

Похожие публикации

10/04/2013
Потерпевшего уведомят о применении особого порядка судебного разбирательства

Потерпевшего уведомят о применении особого порядка судебного разбирательства Правительство России направило в Госдуму законопроект, вносящий изменения в особый порядок судебных разбирательств. В частности, документ предлагает дополнить первую часть статьи 222 УПК положением, согласно которому потерпевшему будет сообщено о просьбе обвиняемого ...

15/04/2013
ЛДПР проявила заботу о водителях

ЛДПР проявила заботу о водителях Депутаты фракции ЛДПР, возглавляемые Игорем Лебедевым, предложили законопроект, которым предлагают оставить обязательный экзамен на права после их лишения только для водителей, которые были наказаны за вождение в нетрезвом состоянии. Как пояснил Ярослав Нилов, один ...

20/04/2013
Госдума решила бороться с матом в Интернете

Госдума решила бороться с матом в Интернете Глава думского комитета по вопросам семьи Елена Мизулина готовит новые изменения в законе, ограждающем детей от информации, которой может быть причинен вред их здоровью. Об этом сообщают «Известия». Она предложила блокировать сайты, страницы в социальных сетях и ...

25/04/2013
Глава антикоррупционного комитета очень любил деньги

Глава антикоррупционного комитета очень любил деньги В Татарстане за посредничество во взяточничестве арестован адвокат адвокатской конторы. Параллельно он возглавлял общественную организацию «Антикоррупционный комитет Республики Татарстан». Как рассказали в следственном комитете, адвокат сообщил клиенту о ...

05/05/2013
Многодетные семьи смогут выбирать школу

Многодетные семьи смогут выбирать школу В Государственной Думе находится законопроект, предлагающий многодетным семьям обеспечить право выбора учреждения образования для учебы детей: либо по месту проживания, либо в общеобразовательном учреждении, где уже обучаются их дети. Авторы проекта разъяснили, что ...

Задать вопрос
НАШ АДРЕС:

123022 г. Москва,
2-я Звенигородская ул.,
д.13, стр.42, этаж 4

Это интересно